Продам однокомнатную вторичку 35.0 м² этаж 2/5 город Тольятти Автозаводский район улица Ворошилова 26

Пожаловаться Редактировать

Аванс Вариант себе подобран. Цепочка закрыта. Опека на руках! Торг после просмотра. Продам квартиру улучшенной планировки в кирпичном 5-ти этажном доме, с самой удачной планировкой, с изолированной комнатой. Дом находится в пешей доступности с лесом. Минут 10 и Вы уже гуляете в сосновой посадке. В 30 метрах от дома стоит магазин магнит, в соседнем здании озон, вайлдберриз, центр восточных единоборств. В 5-ти минутах рынок Вояж, магазин Победа, аптеки и все нужные магазины. Уехать в любой район можно со Свердлова, остановка Мебельный. В самом дворе школа, новая детская площадка построенная в 2022 году, территория огороженная от выгула собак. Двор не проездной, всегда только свои, это единственный такой дом во всем районе такой планировки. Рядом с подъездом большая парковка с видеонаблюдением. Капремонт в доме полностью прошёл, крыша, трубы, входные группы, ремонт в подъездах. Видеонаблюдение в подъезде. Жильцы очень инициативные. Сама квартира находится на самом выгодном 2 этаже для дома без лифта, не высоко и не слышно входную группу. Окна выходят на ул. Ворошилова, машин очень мало, лавочек под окнами нет, очень тихо. Дверь бронированная с повышенной шумоизоляцией, обшита эко шпоном в тон с межкомнатными дверями. По всей квартире глянцевые натяжные потолки с точечным освещением, линолеум полукомерция, двери экошпон. Комната с удобной нишей, стоит полноценная кровать, размер комнаты 21 квадрат. Самое классное в этой комнате - это ширина 4.20, несравнимо с московской планировкой ну и конечно это толстенные стены в 2.5 кирпича, специально сделал фото подоконника и откосов они просто огромные. 2 батареи в зале, зимой всегда одна отключена, очень тепло. Освещение сделали в 3 фазы, ниша отдельно и комната делится на 2 этапа, любим свет поэтому очень много светильников 11 шт. Кухня большая 9 метров, и она квадратная. Это большой плюс. Подоконник широкий, под мрамор как ещё один стол. Окна рехау 2 стеклопакет. На плиту и розетки вели отдельный силовой кабель по потолку. Ванная в плитке, смотрится свежо и так же много света. Ничего не течёт, сантехнику меняли 4 года назад, счётчики стоят. Ванная чугун, покрытая акрилом. Есть лоджия по размеру как в 3 новой Москве, тапчан и столик обычный(складной) . Рама - крепкое дерево, без дыр. Оставляем: кухню, все что ванной, тапчан, столик на балконе. Юридически чистая квартира, без долгов, арестов, была ипотека выплатили, детям доли выделили. При продаже покажу отчёт по многим рискам со всех открытых баз по нам, собственникам. Перепланировок нет, полная сумма в договоре, без доверенностей, нотариальная сделка. На завышку не пойдем, Соседи тихие, почти все пенсионеры и семейные люди. Риэлторам приходить только с клиентами это в первую очередь для перспективы, смени квартиру и самого лучшего риэлтора, без обид закрою дверь перед носом. Остальных милости просим, к любым проверка готовы.