Продам двухкомнатную квартиру вторичку 73.0 м² этаж 3/18 город Тольятти Центральный район 71 квартал бульвар Ленина 23

Пожаловаться Редактировать

Просторная 2-комнатная премиум-квартира с дизайнерским ремонтом в Центральном районе Тольятти. Превосходное расположение вблизи главной площади, парка, леса и с удобной городской и транспортной инфраструктурой. 1. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь: 74,6 м² (с балконом), 73,3 м² (по выписке ЕГРН). • Этаж: 3-й из 18-ти этажей монолитно-кирпичного дома. • Потолки: 2,73 м. • Балкон: Застеклён, отделан, на полу плитка, выведено освещение. 2. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА: • Окна: Окна выходят на обе стороны дома. • Санузел: Совмещенный санузел (ванная + туалет), 7 м². 3. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ: • Дизайн: Современный минимализм с элементами хай-тек. • Двери: Межкомнатные двери из высокопрочного закалённого стекла. • Плитка: Пол в прихожей, коридоре и кухне — керамогранитная плитка итальянского производства. • Санузел: Унитаз, умывальник, зеркало и душевая кабина — всё из Италии. 4. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: • Ремонт: Отличное состояние, косметический ремонт не требуется. • Коммуникации: Трубы, батареи, проводка в хорошем состоянии, дом достаточно "молодой". 5. ИСТОРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: • Бережная эксплуатация: В течение последних 7 лет профессиональная домработница убирала квартиру еженедельно. • Жильцы: В квартире никогда не проживали дети и не было домашних животных. • Неиспользование: 4 зимы в подряд мы уезжали в Азию, квартира простояла без использования 2 года. 6. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ МЕБЕЛЬ: Вместе с квартирой отдаётся почти вся мебель, созданная по индивидуальному дизайн-проекту: • Прихожая: Прихожка. • Коридор: Большой зеркальный шкафа-купе с двумя зонами. • Гостиная: Стеклянный рабочий стол, стеклянный журнальный столик, ковёр, уникальный "шкаф-змейка" на стене; можно обсудить приобретение кожаного дивана. • Кухня: Кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, ковёр. • Спальня: Встроенная двуспальная кровать 180200 см (King-size) с тумбами. 7. ТЕХНИКА: Вместе с квартирой отдаётся ЧАСТЬ бытовой техники: большой плазменный телевизор, два кондиционера (сплит-системы) и т.д. 8. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: • Микроклимат: Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную звукоизоляцию и теплоизоляцию (зимой температура в квартире не опускалась ниже 22C, а летом не поднималась выше 25C, без кондиционера). • Лифты: 2 лифта (пассажирский и грузовой). • Счетчики: Индивидуальные на воду и отопление, регулируемый уровень температуры батарей. • Соседи: За все время проживания проблем с соседями не было. 9. БЕЗОПАСНОСТЬ: • Видеонаблюдение: По всей территории дома установлены камеры видеонаблюдения. • Дверь: Дорогая стальная входная дверь с многоточечным замком и звукоизоляцией. Также установлен дверной видео-домофон. 10. УДОБНАЯ ПАРКОВКА: • Уличная парковка: Места всегда в достаточном количестве, причем большинство из них находятся в зоне обзора камер видеонаблюдения. • Подземная парковка: На расстоянии 50 метров от дома есть подземный, отапливаемый паркинг в ТЦ "Фаворит" (аренда 2500-3500 руб./мес). 11. ИНФРАСТРУКТУРА (в шаговой доступности): • Образовани