Описание
Добрый день, Продаю ГАБ с арендатором "Красное и Белое" в Автозаводском районе г. Тольятти. - жилой массив квартала 32 998 человек в высотных домах! - видно с дороги! - помещение находится на площади Торгового центра "Новый День" ОСЗ проходит по всем постановлениям на продажу алкоголя Арендаторы: Пятерочка, Пеликан, Фикс Прайс, Улыбка Радуги, Аптека, Озон, Пекарня, Пиво, много других ИП - трафик 1500 чел. в час. - 2 входа! - Общая большая парковка и индивидуальная перед магазином! - электрическая мощность - 16 кВт, новый ремонт и фасад, площадка из тротуарной - Все коммуникации новые! (эл. кабель, вода, РО, К100) - Возможность увеличения аренды согласно договора+ можно установить автомат по разливу воды и киоск по продаже кофе (земля позволяет)! - собственник - физлицо, без залогов и обременений. Все документы на объект в идеальном состоянии, прямые договора на коммунальные услуги (возмещает арендатор) -МАП (аренда)- 50 000+ возмещение КУ Цена снижена до 15 июля 2025 Договор на 10 лет, заключен летом 2024 окупаемость 7,4 года -по всем вопросам в лс
