Продам офис город Тольятти Автозаводский район улица Маршала Жукова 40а

Пожаловаться Редактировать

Современный ликвидный формат ГАБ. Торговое назначение. Продажа готового арендного бизнеса в центре густонаселенного 11 квартала Автозаводского района. Площадь здания 377,6 кв.м., площадь земельного участка 1245 кв.м. (собственность!!!) Современный густонаселённый район города с развитой инфраструктурой. Отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Максимально рациональная планировка под задачи мини-маркета, предусмотрены вход для посетителей, зона разгрузки, зона для персонала. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада здания и внутренних помещений, в функционирует система вентиляции, система кондиционирования, система пожаротушения с подготовкой Заключения о независимой оценке пожарного риска, принятого ГУ МЧС России по Самарской области, новая система электроснабжения с индивидуальным силовым кабелем мощностью до 65 квТ. Заключены договоры ГВС, ХВС, водоотведения, отопления. Заключены договоры страхования имущества и гражданской ответственности- полис может быть переоформлен на нового собственника. Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7. Якорный арендатор - сетевой федеральный "ПРОДТОРГ" - продуктовый дискаунтер "ЧИЖИК" - это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, динамично развивающийся на рынке. Договор аренды на 15 лет Есть дальнейшая перспектива развития земельного участка: есть возможность установить некапитальные объекты торговли (фрукты, объект питания, пекарня, кофе на вынос и т.д.) или оборудовать под минирынок. Достигнута договоренность об установке автомата по разливу воды (арендная плата 2000 рублей ежемесячно за 3 кв.м земельного участка). Готовы к диалогу.