Продам офис 1043.0 м² город Тольятти Центральный район улица Новозаводская 2а/27

Пожаловаться Редактировать

Продается кирпичное здание под производство, склад с АБК по адресу: ул. Новозаводская, д.2 а, стр. 27, общей площадью 1 043,3 м2 этажность 5 этажей, кадастровый номер (63:09:0302053:1090). Здание находится на территории Химзавода (бывший завод Фосфор), осуществляется охрана (имеется КПП при въезде на территорию). На первых трех этажах залиты полы, первый этаж эксплуатируется. Произведен ремонт крыши. Возможно подключение любых мощностей. Между первым и вторым этажом имеется грузовой подъемник. На первом этаже установлены ворота для фур, с торца здания еще одни ворота для заезда автомобилей, железная входная дверь. На первом этаже высота 5,67 м, на последующих 3,6 -4,31 м. На первом этаже имеется санузел, возможно размещение кран-балки. В соседях несколько химических и производственных предприятий, в настоящее время соседи рядом делают ремонт под металлопроизводство. Категория земельного участка ПК-1 (кадастровый номер 63:09:0302053:1015) позволяет осуществлять любую промышленную деятельность, в т.ч. с высокими допусками вредности и опасности. Налоги снижены путем исключения из перечня объектов, по которым налогообложение определяется исходя из кадастровой стоимости, размер налога в год 35 тр. 16,5 млн рублей