Продам производственно-складское помещение 156.0 м² город Тольятти Центральный район ш Хрящевское 1

№ 148426903 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 5460000 35000 /м²
агент
площадь: 156.0 м.кв.

Описание
Бокc 156 м² — Полнoстью гoтов к эксплуатации "под ключ"!— Пеpвый этаж — 104 м²: идeальнo подхoдит для рaзмeщeния пpoизвoдcтвeнного обopудoвaния, склaда, шoу-рума или автосервиcа. — Антpеcоль — 52 м²: готoвa для обустройcтвa офиca, бытовой зoны или пoдсoбногo пoмещeния.🔌 Bсe кoммуникации подключeны:— Элeктpичeство — 35 кBт с устaновленным cчётчиком (возможность увеличить до 50 кВт). — Центральное отопление — поддерживает комфортную температуру от 18 до 24 °С. — Выводы под водоснабжение и канализацию.🧱 Конструкция и отделка:— Высота потолков — от 6 до 8 метров. — Пол — шлифованный бетон, рассчитанный на высокие нагрузки. — Внутренние стены — утеплённый профлист на стальной конструкции ( опционально - шумоизоляция). — Фасад — прочные тёплые сэндвич-панели в современной цветовой гамме: светлый и светло-серый графит. — Подъёмные ворота 2,5 м (есть опции увеличения до 3,5–4 м и установка электропривода). — Железная дверь с терморазрывом. — Потолок утеплён.🚗 Парковка включена в стоимость:— Собственная бетонированная площадка 36 м² перед входом — удобно для клиентов и разгрузки.🛠 Индивидуальная настройка под ваши задачи: На этапе покупки можно адаптировать бокс:— Увеличение мощности электроснабжения. — Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот. — Добавление окон и увеличение светопроёмов. — Установка мокрых точек и сантехники под индивидуальный проект. — Организация приточно-вытяжной вентиляции и освещения под специфику бизнеса.📍 Локация:— Проект "Половково Сити" — идеальное место для развития бизнеса: удобная транспортная доступность, современная инфраструктура. Инвестиционная привлекательность (расчёт окупаемости):— Аренда: При ставке 500 ₽/м²: Месячный доход: 78 000 ₽Годовой доход: 936 000 ₽При цене объекта от 5,5 до 6 млн ₽ окупаемость составит около 6 лет. — Использование под собственное производство или сервис: Экономия арендных платежей (до 936 000 ₽/год) и возможность быстрого запуска бизнеса с ростом стоимости объекта. — Перепродажа: При активном развитии района и росте спроса возможно увеличение стоимости до 6,5–7 млн ₽. Это позволит получить маржу порядка 18–20% годовых при продаже через 1–2 года

Вам могут подойти эти варианты
  • 550.0 м²
    Продается производственно-складское , отдельно стоящее здание, общей площадью 550 кв. м. , по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Карбышева , 26,в., стр.1. Основные характеристики и преимущества здания : - отдельно стоящее, расположено на бла...
    599000010891/м²
    агент
  • 236.0 м²
    ВНИМАНИЕ!!! Продается нежилое отдельно стоящие одноэтажное здание. Расположено на первой линии центральной улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком п. Смышляевка 10 км от города Самары. В шаговой доступности многочисленные магазины, многоква...
    500000021186/м²
    агент
  • 1000.0 м²
    р-н Нефтегорский, с Утевка, ул Оренбургская, 40, сельское поселение Утёвка, Нефтегорск
    Продам здание в разобранном виде, площадь 1000 квадратных метров. Фермы, сэндвич панели, пластиковые окна, двери.
    50000005000/м²
    собственник
  • 1596.0 м²
    г Самара, Безымянка, Смышляевское ш., 1А
    Продажа зданий с ЗУ Продаются расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, Смышляевское шоссе, д. 1а База состоит из: 9 корпусов общей площадью 1595,8 м. кв Все строения оформлены, в собственности. Общая площадь земельных участков 1075,00 кв. м...
    50000003133/м²
    агент
  • 237.0 м²
    От собственника! Без комиссии! Продаю здание на первой линии Характеристики: -Действующая пекарня - Доступ 24/7 - Электрическое отопление - Напольное покрытие - Плитка - Предельная нагрузка 15 - Максимальная мощность 380 кВт - Подъездные пути под легко...
    600000025316/м²
    агент
  • 1070.0 м²
    Продаётся производственная база — идеальный выбор для бизнеса! Приобретайте объект недвижимости с огромным потенциалом развития вашего дела! Площадь здания: 1070 кв.м. Земельный участок: 2225 кв.м. Расположение: трасса СамараКазахстан, всего в 2 км от ...
    55000005140/м²
    агент
  • 100.0 м²
    Теплый склад / производство Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - ХВС - Свой санузел - Максимальная мощность 25 кВт Дополнительная информация: Продается производственно-складское помещение с кабинетом и холодным складом . общей площадью 100 м²...
    500000050000/м²
    агент
  • 170.0 м²
    От собственника! Без комиссии! Характеристики: - Холодный склад с возможностью отопления - Доступ 24/7 - Высота потолков 3 м - Напольное покрытие - Бетонный пол Дополнительная информация: Производственное помещение. Помещение и земля в собственности, м...
    500000029412/м²
    агент
  • 1070.0 м²
    р-н Большеглушицкий, с Большая Глушица, ул Садовая, 81, сельское поселение Большая Глушица
    Прoдaётся произвoдственная база — идeальный выбoр для бизнеca! Пpиoбретaйтe oбъeкт нeдвижимoсти с огрoмным потенциaлом pазвития вашего дела!Площaдь здaния: 1070 кв.м. Земельный учаcток: 2225 кв.м. Рacполoжeни<ссылка-удалена> трacсa Cамаpа–Кaзаxcтан, вc...
    55000005140/м²
    агент
  • 156.0 м²
    🏢 Бокc 156 м² — Полнoстью гoтов к эксплуатации "под ключ"!— Пеpвый этаж — 104 м²: идeально подxoдит для рaзмещения пpoизвoдcтвeнного обоpудoвaния, склaдa, шоу-pумa или aвтосeрвиса. — Aнтреcоль — 52 м²: гoтoва для обуcтройства офиca, бытовой зoны или пo...
    546000035000/м²
    агент