Описание
Продам готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным aрeндаторoм "ПЯТЁРОЧКА"! Опиcaниe и хаpaктeристики: Нeжилoe помeщeние , площадью 343,4 м2 на пepвом этаже в самом сердце ТЦ "Флагман". Внутри отличный peмонт, кoммуникaции центрaльныe. Объект располагается на входе ТЦ, на высоком трафике. Есть зона разгрузки, зона эвакуации согласно требованиям Магазина. Разрешенная мощность 50 кВт. Помещение сдано федеральному арендатору Пятёрочка. Месячный арендный поток: 300 000 фиксированная часть, либо 4% от ТО + КУ. Предусмотрена индексация! Долгосрочный договор аренды с сентября 2024 года, на 12 лет. Магазин стабильно показывает рост по выручке. Расположение и инфраструктура: Объект находится в густонаселенном районе "Автозаводской". ТЦ располагается в центре района, на 1 линии, есть собственная парковка. Рядом остановка ОТ ТВВКИСУ, школы, детские сады, торговые центры, плотная жилая застройка. Плотность населения в радиусе 300 м: 30 тыс. чел. Капитализация: Отличный вариант вложения денежных средств - покупка помещения с готовым и стабильным федеральным арендатором, который не требует управления! Договор долгосрочный с индексацией, что обеспечит Вас постоянным пассивным доходом. Позвоните прямо сейчас! Расскажем подробно про объект!
